公积金年限啥意思 最长可以贷多久

买房对我们来说十分重要,很多人都无法负担过高的房价,只能选择贷款买房。相比于其他贷款,公积金贷款利率比较低,有公司帮缴,总而言之就是两个字,划算。今天我们就来聊一聊这个公积金吧。

公积金年限啥意思?

住房公积金,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。而公积金年限就是我们能够贷款的年限。根据相关规定,住房公积金的年限最长不能超过30年,即360个月,一般是在1到30年之间,并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。要计算具体的年限还有一些其他的相关规定,具体规定详情如下:

【1】贷款人购买的是商品房、限价商品房的,贷款期限不得超过30年。

【2】贷款人购买的是私产住房的,则贷款年限不能超过20年。

【3】贷款人如果购买二手住房,房屋贷款期限最长不超过15年。

【4】贷款人是建造、翻建和大修自有住房的,公积金贷款年限不得超过10年。

公积金年限啥意思 最长可以贷多久

虽然公积金贷款具有无可比拟的巨大优势,但是我们想要使用公积金,需要满足以下这些情形之一:

【1】购买、建造、翻建、大修自住住房的;

【2】离休、退休的;

【3】完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

【4】出境定居的;

【5】偿还购房贷款本息的;

【6】房租超出家庭工资收入的规定比例的。

如果是根据第二、三、四项规定提取职工住房公积金的,还应当同时注销职工住房公积金账户。

在满足以上情形之后,我们就可以携带身份证、婚姻证明、户口簿、收入证明、购房合同及首付款发票原件等证明材料,前往住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。而且随着科技发展、公积金制度的完善,我们还可以通过支付宝提取,具体步骤:支付宝—市民中心——(公积金缴纳所在地)公积金查询—再次提,这里需要选择提取类型、绑定银行卡以及填写详细信息,最后点击下方的提交申请就可以了。

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