房贷提前还一部分利率会变吗 利息会变吗

手里有几十万的余钱,想要提前还掉一部分的房贷,毕竟谁都不想背负着几十年的房贷,但是听人说提前还房贷是不划算的,那么究竟是怎样呢,提前还房贷会损失什么吗,利率会变吗?

房贷提前还一部分利率会变吗?

房贷提前还一部分利率不会变,总利息会变,因为银行的房贷利率都是根据央行来的,不管是申请5年的房贷,还是20年或者是30年的房贷,利率都是一样的,而且房贷提前还,不管是缩短贷款年限,还是降低月供,利率也是不变的。

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比如你在某银行申请的房贷额度一共是200万,打算提前还掉50万,那么还剩下150万的贷款本金,剩下的利息就是把150万乘以房贷利率,只是说你可以少还50万本金的房贷利息,这样的话,你的房贷总利息就减少了那提前还的50万产生的利息。

至于具体能减免多少利息,主要还得看客户操作提前还款的时间,比如若是在还款后期才操作提前还款的话,因为此时利息都还得差不多了,所以基本也减免不了多少利息。

要想提前还房贷是需要与放款银行预约的,按照约定的日期扣款,若是房贷还未还完两年就提前还款,可能会收取违约金。只要过了这个期限,就可以在有钱的时候提前偿还一部分贷款,以减轻还款压力。

看完以上的介绍,相信你对房贷提前还一部分利率会变吗这个问题有了更深入的了解。最后提醒:提前偿还一部分房贷是有好处的:一、能够减少我们每个月的房贷数额;二、减少利息的钱。

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