商转公积金贷款流程是什么 具体流程详解

房价对于大部分家庭来说都难以一次性承担,因此贷款是大家首选的购房方式。相比于商贷,公积金贷款利率更低,因此就有人在拥有了住房公积金之后,想把自己的商业贷款转换成公积金贷款,那么今天我们就来介绍一下商转公使用本房抵押的具体贷款流程。

商转公积金贷款流程是什么?

在申请商业银行住房贷款转公积金贷款时,若是本套住房已出产权权属证书,那么我们就应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款。所以说,商转公使用本房抵押的贷款流程是:

【1】我们需要先咨询商业银行是否同意提前结清,并且可以向银行了解一下商转公需要准备哪些资料。

【2】然后我们就需要向管理部提交贷款申请资料。

【3】管理部前台收件、录入之后,会有相关工作人员进行初审、复审、审批。

商转公积金贷款流程是什么 具体流程详解

【4】当审批通过之后,我们就可以去结清商业银行的贷款。

【5】我们将贷款结清就能签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》,然后还需要经过担保公司以及受委托银行复核。

【6】如果说前面合同签订、复核没问题,我们就需要前往房产部门办理抵押手续,最后公积金管理中心将会放款。

需要注意的是,商业贷款转公积金贷款是需要满足一些条件的,如借款人必须是原住房贷款的借款人,所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,原商业贷款还款一年以上,信用记录良好等,在满足这些情况之下才能进行申请。

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