买房贷款只能在售楼处指定的银行办吗 可以去其他银行贷款吗

买房贷款是现在买房的首选方式,全款买房太贵了大部分人都负担不起。一般来说,大部分的开发商都会与商业银行有一定的合作,所以在买房时都会要购房者去合作银行办理贷款。那么房贷只能去指定银行办理吗?其他银行可以吗?下面一起来看看吧。

买房贷款可以选择在指定银行办理,也可以去其他银行里贷款,开发商并不会强制规定购房者一定要某个银行办理。但是如果去开发商指定银行办理房贷,那么下款速度会比较快,因为开发商指定的银行都与开发商有合作关系。

购房者到指定银行办理贷款好吗?

1. 银行与开发商共享市场。众所周知,房贷一般分为商业贷款和公积金贷款,两者的性质不同,贷款流程等都有所不同。因为公积金贷款不是以盈利为目的,因此其贷款要求更加严格,不仅要审核开发商的资质,还要求开发商与公积金管理中心签订合同。对银行来说,房贷也是有很大的利润,与开发商签订一份合同,于人于己,开发商都会选择最合适的贷款银行。

2. 降低房期风险。现在购房市场上基本上销售的房屋都是期房,期房具有不确定性和风险性,这决定了贷款银行需要一个担保,如开发商的担保,与开发商签订担保协议,贷款人和房屋有什么问题时,开发商也需要担责。假若购房者在其他银行进行了贷款,那么开发商就要和不同的银行签订担保协议,这对开发商来说非常麻烦且不利。

3. 审核流程简单。申请房贷不仅是买房者提供银行流水、收入证明、征信报告等资料,再贷款审批过程中,银行还需要审批开发商的资质、担保及相关证件以及资料的合法性等。如果购房者选择开发商指定银行贷款,那么就可以简化开发商那个部分的流程,购房者可以直接贷款。如果过程全部由借款人来做,那么房贷流程和房屋交易流程等进度都会减慢,而且银行不一定会下款。而且银行、购房者、开发商都会多很多额外工作,对于三方来说都不是很利好。

买房贷款只能在售楼处指定的银行办吗 可以去其他银行贷款吗

4. 开发商与银行的合作关系。既然是合作,当然希望双方互利共赢。对于开发商来说,从拿地到最后售房期间大部分过程都离不开银行的资金支持,银行和开发商是互惠互利的关系。一般来说,一个银行会和一个或者多个银行合作,让购房者把房贷在期银行办理赚取利息,也算是一个利息回馈和合作方式。

如果购房者能够在其他银行办理贷款更优惠、更便捷,那么也不必与开发商银行合作,开发商对银行的指定也并非是强制性的。以上就是关于“买房贷款只能在指定银行办理吗 可以去其他银行贷款吗”的全部内容,希望对你有所帮助。

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